30 Route VAL DE Charente

Le site recensé, situé au 30 route Val de Charente sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat de 3017 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur cette emprise est vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial particulier. Le site est régi par le Plan Local d'Urbanisme qui le classe en zone UA, correspondant à une zone urbaine dense du bourg et des villages.

L'accessibilité locale est marquée par le contexte de la commune de Roullet-Saint-Estèphe, qui compte une population de 4357 habitants et appartient à la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême. Le statut actuel de ce terrain est celui d'une friche sans projet, indépendamment de toute autre considération technique ou environnementale. La situation administrative du site dépend des règles d'urbanisme en vigueur pour cette zone UA au sein du territoire. Ce site est intégré au processus de reconversion des friches en Charente.