30 Route DE LA Couronne

Le site recensé au 30 route de la Couronne est situé sur la commune de Nersac, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain correspond à une friche d’habitat d’une surface totale de 79 mètres carrés. La propriété, détenue par un acteur privé, comprend un bâti vacant présentant un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. Le contexte communal est marqué par une population de 2 246 habitants et un rattachement administratif à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain est régie par le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site se trouve classé en zone UHa, désignée comme le noyau historique des villages et entités urbaines significatives. Ce zonage urbain encadre les usages autorisés sur cette emprise. L'analyse technique du dossier confirme le statut actuel de friche sans projet pour cette parcelle. Cette situation immobilière s'inscrit dans la dynamique locale liée à la reconversion des friches en Charente.