3 RUE Jean Maurice Poitevin

Le site situé au 3 rue Jean Maurice Poitevin à Ruelle-sur-Touvre est une friche d'habitat recensée au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 172 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de signe de dégradation ou une dégradation jugée faible. Le site ne possède pas de caractère patrimonial particulier. La commune de Ruelle-sur-Touvre compte 7408 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par le Plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UA, désignée comme zone des noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Ce zonage urbain définit les règles applicables sur ce terrain actuellement sans projet identifié. L'intégration de cette parcelle au tissu urbain existant permet d'envisager sa réutilisation conformément aux dispositions réglementaires locales. Cette démarche s'inscrit dans la stratégie de renouvellement urbain et la reconversion des friches en Charente.