3 RUE Hector Berlioz

Le site situé au 3 rue Hector Berlioz à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat recensée. Cette parcelle présente une surface totale de 548 mètres carrés. Le bâti, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation moyenne et ne possède pas de valeur patrimoniale particulière. La propriété du site est de type privé. La commune d'Angoulême, qui fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte 41 908 habitants.

Le document d'urbanisme applicable sur le territoire est le PLUI, qui classe cet espace en zone UM. Cette désignation correspond à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou destinée à des projets. Le potentiel de reconversion repose sur cet encadrement réglementaire qui définit le cadre opérationnel applicable au terrain. Ce site constitue un élément identifié dans la dynamique de transformation du bâti et s'inscrit parmi la reconversion des friches en Charente.