3 RUE DU Simard

Le site recensé, situé au 3 rue du Simard dans la commune d’Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d’habitat d’une surface de 94 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Ce terrain est intégré au sein du document d’urbanisme PLUI, qui le classe en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d’Angoulême. La commune, rattachée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41 908 habitants.

L’accessibilité du secteur est encadrée par les règles d'urbanisme propres à cette zone urbaine des faubourgs. Le site, répertorié en tant que friche sans projet, occupe une emprise foncière limitée au sein du tissu urbain existant. L'absence de classement patrimonial spécifique pour ce bâti vacant laisse place aux dispositions réglementaires du plan local d'urbanisme intercommunal en vigueur. Ces données techniques constituent le socle de connaissance relatif à la reconversion des friches en Charente.