3 RUE DU Maine

Le site recensé, situé au 3 rue du Maine sur la commune de Fleac, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche d'habitat d'une surface de 11 361 m². La propriété appartient à un acteur privé. Le bâti présent sur cette parcelle est vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant, sans caractère patrimonial particulier.

Le contexte communal est marqué par une population de 3 861 habitants et une appartenance à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur sur ce territoire est le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. Le site est classé en zone UHa, désignée comme le noyau historique des villages et entités urbaines significatives. Ce zonage définit les règles d'occupation du sol applicables à ce foncier, lequel est identifié comme une friche potentielle. Cette qualification administrative s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.