3 RUE DES Pres

Le site recensé au 3 rue des Prés est situé dans la commune de Nersac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune compte 2 246 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le terrain présente une surface de 159 m². Le bâtiment associé à cet espace ne présente aucune dégradation notable et est actuellement occupé. Il ne possède aucun caractère patrimonial particulier.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site se trouve en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Ce zonage régit les modalités d'occupation des sols sur cet espace privé, lequel a fait l'objet d'une intervention modifiant son usage initial. Le statut actuel confirme que cette ancienne friche d'habitat a été réhabilitée pour un usage d'habitat, s'inscrivant dans la dynamique locale de reconversion des friches en Charente.