3 RUE Ancienne DE LA Grand Font

Le site recensé, situé au 3 rue Ancienne de la Grand Font dans la commune d'Angoulême, en Charente, est une ancienne friche commerciale désormais reconvertie. Ce terrain occupe une surface de 153 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti actuel se trouve dans un état de dégradation moyenne et est actuellement occupé par une activité commerciale. L'emplacement se situe au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, dans une zone couverte par un Plan Local d'Urbanisme Intercommunal.

Le contexte communal révèle que la ville d'Angoulême compte 41 908 habitants et dépend de la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme classe cette parcelle en zone UF, une catégorie correspondant aux faubourgs d'Angoulême ainsi qu'aux principales entrées urbaines de l'agglomération. Ce cadre réglementaire régit l'usage du foncier pour cette ancienne friche commerciale occupée. Cette opération s'inscrit dans la dynamique de reconversion des friches en Charente.