3 Route DU MAS

Le site recensé, situé au 3 route du Mas sur la commune de Dignac, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise par une friche commerciale d'une surface totale de 7 823 m². La propriété est détenue par une entité publique. Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation moyenne et ne possède aucun élément de patrimoine spécifique. La commune de Dignac compte 1 362 habitants et est membre de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation du terrain, régie par un plan local d'urbanisme (PLU), se situe en zone UA. Ce zonage urbain dense est destiné à l'implantation de constructions vouées à l'habitation, au commerce, au bureau et à l'artisanat, recouvrant le centre ancien de l'agglomération centrale de Dignac. Le statut actuel de ce site identifié dans les inventaires est celui d'une friche sans projet défini. Ces éléments techniques permettent de situer les caractéristiques du foncier disponibles pour la reconversion des friches en Charente.