3 Route DES Vallendreaux

Le site recensé, situé au 3 route des Vallendreaux sur la commune de Roullet-Saint-Estephe, en Charente, est une friche d'habitat d'une surface de 107 901 m². Il comprend un bâti vacant présentant une dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. Ce terrain est intégré au document d'urbanisme PLUI et se trouve classé en zone A, laquelle est destinée à l'activité économique agricole. La commune de Roullet-Saint-Estephe, appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte 4 357 habitants.

L'accessibilité au site est caractérisée par sa localisation au sein d'une aire urbaine incluant la structure intercommunale du Grand Angoulême en Nouvelle-Aquitaine. Le statut actuel de ce terrain correspond à une friche avec projet. L'affectation du sol est régie par les dispositions de la zone A du PLUI, qui oriente l'utilisation des espaces vers les fonctions agricoles. Les données disponibles permettent d'identifier les caractéristiques physiques et réglementaires de cette emprise foncière. Le site s'inscrit dans une dynamique globale visant la reconversion des friches en Charente.