3 Route DES Mainguenauds

Le site recensé, situé au 3 route des Mainguenauds dans la commune de Sireuil, appartient à la catégorie des friches d’habitat. Cette parcelle couvre une surface de 160 m² et se trouve sous un régime de propriété privée. La population de la commune s’élève à 1 166 habitants, tandis que le territoire est rattaché à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne sans caractère patrimonial identifié.

L'accessibilité réglementaire au site est encadrée par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur sur la commune. Le terrain est classé en zone N, désignée comme zone naturelle. Les documents d'urbanisme définissent cette affectation du sol pour cette parcelle spécifique de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette situation foncière s'inscrit dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.