3 Route DES Fleuranceaux

Le site recensé, situé au 3 route des Fleuranceaux sur la commune de Nersac en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat d'une surface totale de 1063 m². Ce terrain est détenu par un propriétaire privé et comporte un bâti actuellement vacant, présentant un état de dégradation faible ou inexistant. Ce bien, ne possédant aucun caractère patrimonial, est localisé sur une commune comptant 2246 habitants et intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal qui classe le site en zone UB. Ce zonage correspond aux secteurs urbains destinés aux extensions des bourgs et des villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le potentiel de reconversion de cet espace bâti vacant s'inscrit dans le cadre du renouvellement urbain propre à la zone UB, laquelle autorise le développement de projets d'habitat résidentiel. Cette situation illustre la transformation des sites inoccupés, contribuant ainsi à la reconversion des friches en Charente.