3 Route DE l’Isle-d’Espagnac

Le site recensé, situé au 3 route de l'Isle-d'Espagnac sur la commune de Gond-Pontouvre, est une friche d'habitat d'une surface de 359 mètres carrés. Le bâti, dépourvu de valeur patrimoniale, présente un état de dégradation très importante et demeure vacant. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême dans la région Nouvelle-Aquitaine, compte 5862 habitants. Le bien appartient à un propriétaire privé.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le terrain en zone UA. Cette zone UA correspond au noyau historique et à ses extensions modernes ainsi qu'aux centralités communales. Ce statut indique que le site, désormais considéré comme une friche reconvertie, est destiné à un usage d'habitat. La parcelle est accessible par la route de l'Isle-d'Espagnac, intégrée au contexte urbain de la commune. Ce projet s'inscrit dans la dynamique actuelle de la reconversion des friches en Charente.