3 Boulevard DE LA Republique

Le site situé au 3 boulevard de la République à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une friche commerciale recensée. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 2 639 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative. Il ne fait l'objet d'aucun classement au titre du patrimoine. La population de la commune d'Angoulême s'élève à 41 908 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le terrain est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal qui le classe en zone UF, correspondant aux zones urbaines des faubourgs d'Angoulême. Cette désignation foncière encadre le statut actuel du site sans projet défini. La documentation technique ne mentionne aucun risque naturel ou technologique particulier affectant l'emprise. L'état général du bâti est caractérisé par une dégradation inexistante ou faible, permettant une lecture directe des structures en place sur cette emprise urbaine. Cette situation constitue une référence pour la reconversion des friches en Charente.