3 BIS-5 RUE Aristide Briand

Le site recensé, situé au 3 bis-5 rue Aristide Briand sur la commune de Magnac-sur-Touvre en Charente, est une friche d’habitat. Cet espace couvre une surface totale de 202 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site ne présente aucun élément de patrimoine bâti particulier. La commune de Magnac-sur-Touvre compte 3255 habitants et appartient à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême.

L'accessibilité au terrain est régie par les règles d'urbanisme du PLUI. Le site est classé en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Cette classification encadre les modalités d'usage des sols au sein de cette zone urbaine. Le statut actuel de cet emplacement est celui d'une friche avec projet, encadré par le document d'urbanisme en vigueur. Ce type de site s'inscrit dans la démarche globale de reconversion des friches en Charente.