3-5-7 Grande RUE

Le site 3-5-7 Grande Rue est une friche d’habitat située dans la commune de Nersac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce site recensé possède une surface de 299 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante. Aucune valeur patrimoniale n’est associée aux constructions existantes. La commune de Nersac compte 2 246 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone UA. Cette zone correspond aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La désignation de cette zone dans le PLUI définit le cadre réglementaire pour le potentiel de reconversion des espaces urbains. Le statut actuel de ce terrain est celui d'une friche sans projet identifié. Les caractéristiques foncières et la situation géographique du site permettent d'envisager des usages conformes à la vocation urbaine définie par le document d'urbanisme pour la reconversion des friches en Charente.