295 Route DE Rougnac

Le site recensé, situé au 295 route de Rougnac sur la commune de Dignac, en Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. Cet espace couvre une surface totale de 3 135 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur les lieux est actuellement vacant et ne présente qu'une dégradation faible ou inexistante. Le site ne possède aucun caractère patrimonial particulier. La commune de Dignac compte une population de 1 362 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est un plan local d'urbanisme, classant le terrain en zone UC. Cette désignation correspond à une zone urbaine peu dense destinée prioritairement à l'implantation de constructions vouées à l'habitation. La desserte et l'accessibilité du site s'inscrivent dans le contexte communal de Dignac, une collectivité caractérisée par une gestion territoriale encadrée par son appartenance à l'intercommunalité du Grand Angoulême. Ces éléments techniques documentent la situation actuelle du terrain dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.