28-30 RUE Romain Gary

Le site recensé, situé au 28-30 rue Romain Gary à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat d'une surface de 1 385 m². Le bâti, bien que vacant, présente un état de dégradation faible ou inexistant et ne possède pas de caractère patrimonial identifié. Le site dépend du document d'urbanisme PLUI et se situe en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou à projets. La commune compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion repose sur l'intégration du terrain au sein d'une zone urbaine favorisant le renouvellement résidentiel. Ce foncier privé, dont le statut est qualifié de friche potentielle, permet d'envisager des interventions à l'échelle locale compte tenu de son classement urbanistique. La localisation géographique permet de s'inscrire dans les dynamiques de densification et d'évolution des tissus urbains établies par les autorités compétentes. Ces éléments techniques caractérisent les opportunités de restructuration pour cet espace situé au sein de la reconversion des friches en Charente.