275 Chez Mesnier

Le site recensé dénommé 275 Chez Mesnier est une friche militaire située sur la commune de Mornac, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété au statut mixte s'étend sur une surface totale de 1 601 020 mètres carrés. La commune de Mornac, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 2 107 habitants. Les installations présentes sur le site sont actuellement vacantes et présentent un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié. Les analyses techniques confirment la présence d'amiante dans le bâti, ainsi qu'une pollution avérée des sols. Cette contamination résulte d'une origine accidentelle liée à la détérioration des structures existantes.

La planification urbaine du site est régie par un plan local d'urbanisme intercommunal. La zone est classée en type N, désignée spécifiquement comme NS pour zone naturelle à grande sensibilité environnementale incluant le dispositif Natura 2000. Le site est actuellement répertorié en tant que friche sans projet associé. Ces données techniques et environnementales précisent les contraintes physiques ainsi que le cadre réglementaire qui s'appliquent à ce terrain. L'inventaire de ce foncier s'inscrit dans la connaissance globale de la reconversion des friches en Charente.