273 RUE DE Royan

Le site recensé au 273 rue de Royan se situe sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, d'une surface totale de 1536 mètres carrés, est identifié comme une friche d'habitat. La parcelle appartient à un propriétaire privé et comporte un bâti vacant dont l'état général présente une dégradation moyenne. Ce site, qui ne présente aucun élément de patrimoine bâti, est soumis aux prescriptions du plan local d'urbanisme intercommunal.

La localisation du site, intégré à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, comprend une population de 7539 habitants pour la commune. Le document d'urbanisme classe cet espace en zone NS, définie comme une zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementale. Cette affectation fixe le cadre réglementaire applicable aux usages possibles du terrain. L'inventaire des caractéristiques techniques et administratives du lieu s'inscrit dans les démarches d'observation concernant la reconversion des friches en Charente.