272 RUE DE Royan

Le site recensé, situé au 272 rue de Royan, dans la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, se présente comme une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface de 3 933 m². Le bâti existant, de type privé, se trouve actuellement vacant tout en présentant un état de dégradation faible ou inexistant. Ce site ne possède aucun caractère patrimonial particulier. Dans le cadre du contexte communal, la population de la commune s'établit à 7 539 habitants, tandis que le territoire est intégré à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur le secteur est le PLUI. Le terrain est classé en zone UB, une catégorie du zonage U qui correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opérations d'ensemble. Le statut actuel de l'espace est celui d'une friche sans projet défini. Ces caractéristiques techniques encadrent les usages possibles du foncier selon les règles locales en vigueur. Les données disponibles permettent d'identifier les options techniques pour le potentiel de reconversion des friches en Charente.