27 RUE Ulysse Gayon

Le site recensé au 27 rue Ulysse Gayon se situe dans la commune d'Angoulême, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 63 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UF, désignée comme zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune compte 41 908 habitants et dépend de la CA du Grand Angoulême.

La localisation de cet espace urbain s'inscrit dans un contexte communal marqué par une densité propre au chef-lieu de la Charente. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini, ne présentant pas de valeur patrimoniale particulière selon les données disponibles. L'absence de caractérisation des sols et des risques ne modifie pas le classement administratif du terrain en zone urbaine des faubourgs. Ces éléments descriptifs constituent l'état factuel du site recensé, illustrant la diversité des situations locales liées à la reconversion des friches en Charente.