27 RUE Herge

Le site recensé, situé au 27 rue Hergé à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat d’une surface de 219 mètres carrés. Le bâtiment présente un état de dégradation moyenne et se trouve actuellement partiellement occupé. La commune compte 41 908 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme intercommunal, classant le terrain en zone U correspondant à un plan de sauvegarde et de mise en valeur au sein d'un secteur sauvegardé.

Le potentiel de reconversion de cette emprise dépend de sa localisation dans un secteur protégé, soumise aux contraintes spécifiques de cette zone. Le statut de la parcelle est celui d'une friche sans projet défini. L'occupation partielle du bâti actuel impose une prise en compte de la situation existante lors de toute intervention sur le site. Les caractéristiques foncières et réglementaires précisent le cadre dans lequel s'inscrit la reconversion des friches en Charente.