27 RUE DE Veuze

Le site recensé, situé au 27 rue de Veuze sur la commune de Magnac-sur-Touvre en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. Cette parcelle privée s’étend sur une surface totale de 953 m². Le bâtiment présent sur place est actuellement vacant et présente une dégradation inexistante ou faible. Ne possédant pas de valeur patrimoniale particulière, l'ensemble se trouve au sein du territoire de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, dont la population communale s'élève à 3 255 habitants.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UA. Ce zonage correspond aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La configuration du lieu autorise une reconversion dédiée à l'habitat. Cette opération s'inscrit dans les processus de renouvellement urbain et de densification visant à réutiliser des espaces bâtis déjà identifiés. La gestion de ce site, déjà techniquement désigné comme une friche reconvertie, illustre les dynamiques de valorisation foncière appliquées à la reconversion des friches en Charente.