27 Route DE l’Isle-d’Espagnac

Le site recensé au 27 route de l'Isle-d'Espagnac est situé sur la commune de Gond-Pontouvre, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface totale de 35 412 mètres carrés. Le contexte communal est marqué par une population de 5 862 habitants et une appartenance à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur place ne présente pas de dégradation significative et se trouve actuellement occupé. Aucun élément de patrimoine bâti n'est identifié sur ce foncier.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette emprise en zone UB. Cette catégorie correspond aux zones urbaines dédiées aux extensions des bourgs et villages, avec une orientation vers une forme d'habitat pavillonnaire. Le statut du site est celui d'une friche reconvertie, son usage actuel se concentrant sur une fonction d'habitat. Les caractéristiques de ce terrain témoignent de l'évolution des espaces et de la dynamique de la reconversion des friches en Charente.