27 BD DE l’Armee

Le site recensé, situé au 27 boulevard de l'Armée à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface de 96 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le site ne présente aucune dégradation significative et est actuellement occupé. Ce site est soumis au Plan Local d'Urbanisme intercommunal, qui le classe en zone urbaine UF dédiée aux faubourgs d'Angoulême. La commune compte une population de 41908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière s'inscrit dans un contexte où le bâti existant est déjà affecté à l'habitat. L'usage actuel du site correspond à sa nature de friche ayant fait l'objet d'une opération de reconversion. La gestion des sols et de l'aménagement urbain se conforme aux règles en vigueur dans le document d'urbanisme local. Cette typologie de site illustre les dynamiques territoriales observées pour la réhabilitation et la reconversion des friches en Charente.