267 Route DE Paris

Le site recensé au 267 route de Paris est situé dans la commune de Champniers, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale totalise une surface de 249 m² et se compose d'un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne. Le bâtiment ne possède pas de valeur patrimoniale particulière. La commune compte 5 281 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur sur le territoire est un Plan Local d'Urbanisme qui classe cette parcelle en zone UA, correspondant à une zone urbaine de bourg et des villages anciens.

La situation foncière actuelle du site permet d'envisager un potentiel de reconversion au sein de la zone urbaine identifiée. Le statut du site est celui d'une friche sans projet défini, permettant de considérer l'évolution de cet espace vacant en fonction des dispositions du zonage en vigueur. L'occupation du sol et la transformation des structures existantes dépendent des règles fixées par le PLU de la commune de Champniers. Ces éléments factuels constituent le socle d'analyse pour toute réflexion sur la reconversion des friches en Charente.