263 LES 3 Fosses

Le site recensé nommé 263 Les 3 Fosses se situe sur la commune de Mornac, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche militaire s'étend sur une surface totale de 1 601 020 m². La propriété du terrain est de type mixte. Le bâti présent sur les lieux est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Aucune valeur patrimoniale n'est associée à ces constructions, dont l'état général a entraîné une pollution par l'amiante. En complément de cet état, les analyses confirment une pollution du sol d'origine accidentelle, liée directement à la détérioration des structures existantes.

Le contexte communal de Mornac est caractérisé par une population de 2 107 habitants et une appartenance à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur sur ce secteur est le PLUI. Selon ce zonage, le terrain est classé en zone NS, définie comme une zone naturelle à grande sensibilité environnementale, incluant des secteurs protégés au titre de Natura 2000. Le statut actuel de ce site est celui d'une friche sans projet, ce qui encadre l'état de la reconversion des friches en Charente.