26 RUE DU Docteur Gilson

Le site situé au 26 rue du Docteur Gilson à Angoulême est une friche d'habitat recensée au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface de 750 mètres carrés. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative, tout en ne possédant aucun caractère patrimonial. Le document d'urbanisme applicable à cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone UF, identifiée comme une zone urbaine des faubourgs d'Angoulême.

L'accessibilité à cette emprise est inscrite dans le contexte de la commune d'Angoulême, qui compte une population de 41 908 habitants et est membre de la CA du Grand Angoulême. La localisation du site dans ce tissu urbain dense permet de bénéficier des infrastructures de la ville. Les caractéristiques foncières et réglementaires précisent la nature du bien au regard des documents d'urbanisme locaux et de son état actuel. Cette observation s'inscrit dans le cadre global de la reconversion des friches en Charente.