26 Route DE Vindelle

Le site recensé au 26 route de Vindelle se situe sur la commune de Balzac, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat dispose d'une surface totale de 1183 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le site est intégré au document d'urbanisme PLU et classé en zone UA, désignée comme zone urbaine ancienne dense. La commune de Balzac compte une population de 1410 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de ce terrain se fonde sur son classement en zone urbaine dense au sein du plan local d'urbanisme. Cette qualification permet le maintien ou l'évolution de l'usage en habitat sur une emprise foncière déjà constituée en milieu urbain. La vacance actuelle du bâti offre une disponibilité immédiate pour de nouveaux projets de restructuration ou d'aménagement au sein du tissu communal existant. Ce cadre de planification encadre la réutilisation du site et accompagne la reconversion des friches en Charente.