256 Route DE Vars

Le site recensé au 256 route de Vars, situé sur la commune de Gond-Pontouvre en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche commerciale d'une surface totale de 17 491 mètres carrés. Ce terrain, détenu par un propriétaire privé, comporte un bâti actuellement occupé présentant un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La parcelle est intégrée au document d'urbanisme PLUI et se trouve classée en zone UA, désignant le noyau historique et ses extensions modernes constituant la centralité communale.

Le site fait l'objet d'un statut de friche reconvertie au profit d'autres activités économiques. La commune de Gond-Pontouvre, qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 5 862 habitants. Le classement en zone urbaine autorise des usages diversifiés liés au développement des activités sur ce secteur central. Ces informations précisent le cadre actuel et le devenir opérationnel de la reconversion des friches en Charente.