255 Route DE Paris

Le site recensé, situé au 255 route de Paris sur la commune de Gond-Pontouvre, est une friche commerciale de 210 mètres carrés. Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le terrain est régi par le PLUI de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême et se trouve classé en zone UA, correspondant aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune compte 5862 habitants.

La présence d'un statut de friche avec projet caractérise l'état actuel de ce site dans la région Nouvelle-Aquitaine. Le classement en zone UA permet d'envisager une affectation conforme aux dispositions du document d'urbanisme en vigueur. Le potentiel de reconversion de cet espace bâti s'inscrit dans les dynamiques locales de réhabilitation urbaine, permettant de transformer ces surfaces délaissées au sein du territoire. Cette démarche témoigne de l'intérêt porté à la valorisation des sols anthropisés et à la densification des tissus urbains existants pour la reconversion des friches en Charente.