253 Route DE Montbron

Le site recensé au 253 route de Montbron, situé dans la commune de Soyaux en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat occupant une surface de 595 mètres carrés. Ce site appartient à un propriétaire privé et se trouve dans un contexte communal où la population de la commune s'élève à 10087 habitants, sous l'autorité de la CA du Grand Angoulême. Le bâti présente une dégradation inexistante ou faible et est actuellement occupé. Il ne possède aucun caractère patrimonial spécifique.

Selon le PLUI en vigueur, le terrain est classé en zone urbaine UM, définie comme une zone à dominante résidentielle en mutation ou dédiée aux projets. Le statut actuel du site est celui d'une friche reconvertie, avec un usage orienté vers l'habitat. Cette situation offre des opportunités pour la transformation du bâti existant au regard de son zonage. La structure du foncier permet de concrétiser le potentiel de reconversion des friches en Charente.