25 RUE Ampere

Le site recensé, situé au 25 rue Ampère dans la commune de Nersac, en Nouvelle-Aquitaine, est une friche commerciale appartenant à un propriétaire privé. Ce terrain dispose d'une surface totale de 1652 mètres carrés. La commune, intégrée à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 2246 habitants. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial particulier.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le terrain en zone UX. Cette zone est définie comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques, industrielles et artisanales. Le statut du site est identifié comme une friche avec projet, ce qui oriente le potentiel de reconversion vers une reprise des activités économiques conformément aux prescriptions du zonage urbain. Ce cadre réglementaire et cette disponibilité foncière encadrent la reconversion des friches en Charente.