25 Avenue DE Montbron

Le site recensé, situé au 25 avenue de Montbron, est une friche commerciale implantée dans la commune de L'Isle-d'Espagnac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s'étend sur une surface de 11 878 mètres carrés. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte 5 682 habitants. Le site ne dispose d'aucun élément de patrimoine bâti identifié dans le recensement.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. La zone est classée UB, correspondant aux secteurs urbains dédiés aux extensions des bourgs et villages, avec une dominante pavillonnaire. Le site fait l'objet d'une friche avec projet. L'accessibilité du site s'inscrit dans un cadre réglementaire défini par son zonage en zone U, ce qui structure le développement des espaces urbanisés. Cette situation précise s'inscrit dans la reconversion des friches en Charente.