249 RUE DE LA Fait

Le site recensé au 249 rue de la Fait est situé dans la commune de Plassac-Rouffiac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface totale de 63 265 m². Le site est actuellement classé comme une friche reconvertie à usage d'habitat. Le bâti présente une dégradation inexistante ou faible et les espaces sont occupés. Le propriétaire du site est une entité de type privé. Sur le plan de l'urbanisme, le territoire est soumis à un PLUi et se trouve en zone UA. Cette zone correspond au noyau historique de la commune ainsi qu'à ses extensions modernes et aux centralités communales.

L'accessibilité au site se définit par son inscription dans le tissu local de Plassac-Rouffiac, une commune qui compte 371 habitants et qui est rattachée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur qualifie ces espaces de zone urbaine, permettant ainsi l'intégration fonctionnelle des constructions existantes dans le centre historique. L'absence de patrimoine protégé permet une gestion flexible du bâti occupant les lieux. Ce site fait partie des projets de reconversion des friches en Charente.