2471 Route DE Rougnac

Le site recensé, situé au 2471 route de Rougnac, se trouve sur la commune de Sers, en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce site est une friche d'habitat occupant une surface de 1352 m². Actuellement, le bâti présente une dégradation inexistante ou faible et est occupé. La commune de Sers compte une population de 896 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone N. Cette zone vise une protection très forte des espaces de nature en ville, où les possibilités de construire sont minimes.

Le statut du site est celui d'une friche reconvertie, avec un type de reconversion dédié à l'habitat. La propriété du terrain est de type privé. Aucune donnée n'indique un patrimoine bâti spécifique sur cette parcelle. Le cadre réglementaire défini par le PLUI limite les interventions sur ce secteur, structurant ainsi le potentiel de reconversion des friches en Charente.