243 LE Bois DES Faye

Le site recensé nommé 243 Le Bois des Faye est situé sur la commune de Dirac, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale occupe une surface de 3 311 m². Le bâti, propriété privée, est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant, sans caractère patrimonial particulier. Le document d'urbanisme en vigueur est le PLU, qui classe cette emprise dans une zone Ux dédiée aux activités économiques. La commune de Dirac compte une population de 1 516 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site repose sur son intégration dans un secteur urbain réservé aux activités économiques. La disponibilité immédiate des locaux vacants permet d'envisager une nouvelle affectation conforme à la vocation de la zone Ux définie par le PLU. La structure foncière privée et l'état de conservation du bâti constituent des éléments techniques de base pour le réinvestissement de ces emprises. L'ensemble de ces caractéristiques participe à la dynamique de transformation du foncier au sein de la reconversion des friches en Charente.