242-244-246 RUE DE Royan

Le site recensé, situé au 242-244-246 rue de Royan à Saint-Yrieix-sur-Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche d'habitat d'une surface totale de 1 010 m². Ce lieu est actuellement vacant et présente un état de bâti sans dégradation constatée, sans élément patrimonial associé. La zone est régie par un plan local d'urbanisme intercommunal, lequel classe ce terrain en zone UFa, une zone urbaine des faubourgs limitant les hauteurs de construction. Le dossier indique que cette friche fait l'objet d'un projet identifié.

Dans le contexte communal, la ville de Saint-Yrieix-sur-Charente compte 7 539 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable définit les règles d'occupation des sols pour cette emprise foncière située au sein d'un tissu urbain faubourien. Cette information s'inscrit dans le cadre des inventaires techniques portant sur la reconversion des friches en Charente.