2411 Route DE Gond-Pontouvre

Le site recensé au 2411 route de Gond-Pontouvre est une friche commerciale située dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée occupe une surface totale de 1033 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Aucun élément de patrimoine bâti n'est identifié sur les lieux. La commune compte 7408 habitants et appartient à l'intercommunalité de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur le secteur est le Plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UB, correspondant à une zone urbaine destinée aux extensions des bourgs et villages, avec une dominante pavillonnaire. Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans ce cadre réglementaire établi par le zonage urbain. L'absence de projet défini pour cette friche commerciale laisse libre court aux évolutions conformes aux règles de la zone UB en Charente.