24 RUE DES Vignes Jaunes

Le site recensé au 24 rue des Vignes Jaunes se situe dans la commune de Fléac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain de 7207 m² est qualifié de friche d'habitat et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur place est vacant, mais présente une dégradation inexistante ou faible. Aucun élément de patrimoine bâti n'est répertorié sur cette parcelle. La commune de Fléac compte 3861 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone urbaine UB, définie comme une zone d'extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Concernant l'accessibilité, aucune gare ferroviaire n'est située à moins d'un kilomètre du site, et aucun échangeur routier ne se trouve à moins de cinq kilomètres. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet. La documentation technique ne précise ni les risques naturels ou technologiques, ni l'état de pollution des sols, ni la proximité d'une zone naturelle pour cette opération de reconversion des friches en Charente.