24 RUE d’Angouleme

Le site recensé, situé au 24 rue d’Angoulême dans la commune de Nersac en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat d’une surface de 301 m². La propriété est de type privé. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial identifié. Le site est régi par le document d'urbanisme PLUI et est classé en zone UB. Cette zone UB correspond au zonage urbain des extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet.

La commune de Nersac compte une population de 2246 habitants et appartient à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le contexte communal inclut la gestion du foncier au travers des outils d'urbanisme locaux, notamment pour les espaces classés en zone urbaine. La gestion des caractéristiques physiques du terrain dépend des règles d'urbanisme en vigueur sur ce territoire du département de la Charente. Ce site illustre les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.