24 BIS Avenue Jules Ferry

Le site recensé situé au 24 bis avenue Jules Ferry à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d’habitat. Cette parcelle couvre une surface de 122 m². Le bien appartient à un propriétaire privé et présente un bâti vacant dans un état de dégradation moyenne. Aucune valeur patrimoniale n’est associée à cette construction. Le site est régi par le Plan Local d’Urbanisme intercommunal du Grand Angoulême et se situe en zone UG, désignée comme zone urbaine des glacis d’Angoulême. La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants.

Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière repose sur sa localisation en zone urbaine, définie par le document d'urbanisme en vigueur. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet. La gestion de l'espace urbain dépend de la CA du Grand Angoulême, qui encadre le développement du territoire. L'état de dégradation moyenne du bâti vacant actuel offre une base matérielle pour une réhabilitation ou une restructuration future, conformément aux règles d'urbanisme applicables aux zones de type UG. Ce cadre réglementaire et géographique structure la reconversion des friches en Charente.