235 BIS Route DE Montbron

Le site recensé au 235 bis route de Montbron, situé dans la commune de Soyaux en Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d’habitat. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 300 mètres carrés. Le bâti présent sur le terrain est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans valeur patrimoniale identifiée. Le contexte communal inclut une population de 10 087 habitants au sein de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone UM, définie comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou en projets. Ce zonage encadre les possibilités de transformation du site au regard de la réglementation locale. L'absence de projet défini pour cette friche d'habitat permet d'envisager le potentiel de reconversion des friches en Charente.