234 LA Faye

Le site recensé nommé 234 LA FAYE est une friche militaire située sur la commune de Mornac, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété mixte s'étend sur une surface totale de 1 406 155 m². Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le rapport technique signale la présence d'amiante dans ces structures. En matière de pollution des sols, une contamination est avérée et identifiée comme étant d'origine accidentelle, liée à la détérioration du bâti.

Le document d'urbanisme applicable sur cette emprise est le PLUI, qui classe le terrain en zone NS. Cette zone correspond à un espace naturel caractérisé par une grande sensibilité environnementale, incluant des périmètres de type Natura 2000. La commune de Mornac compte 2 107 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. L'accessibilité du terrain ne bénéficie pas de la proximité immédiate d'une gare à moins d'un kilomètre, ni d'un échangeur routier à moins de cinq kilomètres. Ces éléments techniques documentent la situation actuelle de la reconversion des friches en Charente.