23 RUE Jean Marchais

Le site recensé, situé au 23 rue Jean Marchais à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle occupe une surface de 71 m². Le bâti présent sur le site est vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Ce bien appartient à un propriétaire privé et ne possède aucune valeur patrimoniale particulière. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Les documents d'urbanisme, dont le plan local d'urbanisme intercommunal, classent ce terrain en zone urbaine UM. Cette désignation correspond à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou faisant l'objet de projets. Le statut actuel du terrain est identifié comme une friche potentielle au sein du cadre réglementaire local. Cette classification foncière précise les conditions d'usage des sols tout en encadrant la reconversion des friches en Charente.