23 RUE DES Mesniers

Le site recensé, situé au 23 rue des Mesniers à Saint-Yrieix-sur-Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, s'étend sur une surface de 3 588 m². Ce terrain, classé en zone UB au sein du PLUI, correspond à une zone urbaine dédiée aux extensions des bourgs et villages sous forme pavillonnaire. Le site est une friche d'habitat désormais reconvertie, dont le bâti est actuellement occupé et présente une dégradation inexistante ou faible. La commune compte une population de 7 539 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême.

L'accessibilité au terrain est assurée par son insertion dans le tissu urbain résidentiel de la commune. La propriété, de type privé, n'affiche aucun élément de patrimoine spécifique. Les caractéristiques du site s'inscrivent dans une dynamique de réutilisation des espaces urbanisés pour de l'habitat, conformément à la zone U définie par le document d'urbanisme en vigueur. Cette opération illustre la reconversion des friches en Charente.