23 BD Vincent Auriol

Le site recensé, situé au 23 boulevard Vincent Auriol à Soyaux, en Nouvelle-Aquitaine, est une friche commerciale. D’une surface totale de 1 642 m², cet espace comporte un bâti vacant dont l’état de dégradation est inexistant ou faible. Ce bâtiment ne présente aucun élément de patrimoine particulier. Sur le plan de l’urbanisme, le terrain est régi par le PLUi et se trouve classé en zone UR, désignée comme un secteur d’habitat collectif de grands ensembles et quartiers faisant l’objet d’un programme ANRU. Le statut actuel du site est celui d’une friche sans projet.

La commune de Soyaux compte 10 087 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le zonage appliqué à cette parcelle détermine les conditions d'occupation du sol dans un environnement urbain marqué par des opérations de rénovation urbaine. La localisation de ce terrain au sein du territoire communal souligne l'insertion de cette friche commerciale dans une zone dédiée à l'habitat. Cette situation illustre les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.