226 Chemin DE LA Tuilerie Fougere

Le site recensé, situé au 226 chemin de la Tuilerie Fougère sur la commune de Garat, est identifié comme une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 3 951 m². Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Aucune valeur patrimoniale n'est attribuée à ces structures. La gestion foncière relève d'un propriétaire privé, dans un contexte communal où la population de la commune s'établit à 2 105 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Le terrain est classé en zone N, correspondant à une zone naturelle. Le statut actuel de ce site est celui d'une friche sans projet défini. L'analyse des contraintes réglementaires et de l'état actuel des infrastructures oriente le potentiel de reconversion des friches en Charente.