225 RUE DE Saintes

Le site recensé, situé au 225 rue de Saintes à Angoulême, en Charente, est une friche d’habitat d’une surface totale de 2 974 m². Ce terrain est actuellement classé en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême selon le PLUI en vigueur. Le bâti présent sur la parcelle est vacant et ne présente pas de dégradation significative, tout en ne possédant pas de caractère patrimonial identifié. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité du site s'inscrit dans le maillage urbain de la commune, régi par les dispositions du PLUI. La structure foncière est intégrée au tissu urbain des faubourgs, caractérisant ce site recensé au sein de la dynamique locale. L'absence de projet défini pour cette friche d'habitat maintient le statut actuel du terrain dans un environnement urbain dense. Ces éléments techniques précisent le cadre réglementaire applicable à la reconversion des friches en Charente.